Omschrijving

Direct te betrekken 4-kamer appartement met zonnig balkon in de geliefde Merenwijk, Leiden

Ben je op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement op een centrale locatie in Leiden? Dit moderne 4-kamer appartement (ca. 85 m²) op de eerste verdieping is gelegen in de groene en waterrijke Merenwijk en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Pluspunten van deze woning:
✔ Zonnig balkon (ca. 7 m²) op het westen – geniet tot laat van de zon
✔ Eigen berging (ca. 7 m²) op de begane grond met elektra
✔ Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur
✔ Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar balkon
✔ Drie goede slaapkamers
✔ Energielabel C
✔ Goed functionerende en financieel gezonde VvE (€ 200,- p/m)

Ligging:
Deze woning ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘De Kopermolen’, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en de gezellige vrijdagmarkt. Ook het wijkpark met kinderboerderij, het gezondheidscentrum, bibliotheek en apotheek liggen om de hoek. Het bruisende centrum van Leiden en het centraal station bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Verder zijn belangrijke uitvalswegen (A4, A44 en N446), het Bio Science Park, LUMC en diverse universiteitsgebouwen uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de berging.

1e Verdieping:
Ruime entreehal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en grote schuifpui naar het brede balkon. De moderne open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, twee vrieslades en vaatwasser.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte/CV-opstelling en de badkamer met wastafel en ligbad.

Bijzonderheden:

Ruim appartement met praktische indeling
CV-ketel (Atag, huur € 31,97 p/m)
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het gebouw
Oplevering kan snel plaatsvinden
Erfpacht canon tot en met 2071 afgekocht

Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen in een rustige en groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!