Omschrijving

Cliostraat 55-1
Het betreft een zeer fraai gerenoveerd appartement van circa 110 m² gelegen op de 1e etage, met 3 slaapkamers en een grote living met zitkamer, eetkamer, open keuken en toegang tot het balkon van ca. 5 m², welke uitzicht heeft over de rustgevende monumentale tuin. Het appartement wordt geheel gestoffeerd en semi-gemeubileerd verhuurd en voldoet aan alle hedendaagse luxe-eisen.

Ligging
Het appartement bevindt zich in het complex “MUZENHOF” op een ideale locatie: in het gewilde stadsdeel Oud-Zuid; net buten het centrum en op loopafstand van de Zuid-As. Om de hoek ligt de Beethovenstraat die toegang biedt tot alle faciliteiten zoals supermarkten, diverse shops en restaurants. Er is tevens ruime keuze uit scholen (basis, en middelbaar) en kinderopvang. Op 5 minuten loopafstand heb je toegang tot het rustige Beatrixpark.

Bereikbaarheid
Het complex is met de auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op de Beethovenstraat en de Stadionweg zijn diverse haltes voor de tramlijnen 5, 15 en 24 en voor de buslijnen 245 en 315. Het N.S. Station Zuid/WTC is op vijf minuten loopafstand gelegen. Geschatte afstanden:
* Station Zuid / WTC op 5 min lopen
* Vondelpark en Museumplein: 15 min lopen
* Schiphol 15 min OV
* Amsterdam Centrum 15 min OV
* Binnen 5 min op snelweg A10 / ring Amsterdam

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en via het vergunningenstelsel, vergunningsgebied Zuid-2.2 Apollo en Stadionbuurt, hiervoor is momenteel geen wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

Indeling
Eigen voordeur op de eerste etage; via de entree kom je in de ruime hal waar alle kamers aan grenzen. In de hal staat een ruime kast met spiegel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer en de masterbedroom, welke is voorzien van inbouwkasten. De masterbedroom heeft een directe toegang tot de badkamer bestaande uit een regendouche, dubbele wastafel en een apart toilet. De badkamer en toilet zijn ook bereikbaar via de hal. De living bestaat uit een woonkamer, welke is voorzien van een zithoek met 3-zits en 2-zits bank, kleed, salontafel en open haard. De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door een fraaie open keuken v.v. alle inbouwapparatuur met bar. De eetkamer is voorzien van een ruime eettafel en buffetkast en bied toegang tot het balkon.
Het appartement is voorzien van een fraaie Lindura houten vloer van Meister in visgraat gelegd.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt circa 110 m², exclusief balkon van ca. 5. m².

Huurprijs
€ 2.950,- per maand (zegge: Tweeduizend negenhonderd en vijftig euro per maand), exclusief servicekosten à circa € 250,- per maand.
De servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten en exclusief, elektriciteit, CAI- en telefoonaansluitingen.

Servicekosten
De door of vanwege verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn de volgende:
– gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht van de individuele ruimte (t.b.v. verwarming en warm water);
– gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
– watergebruik;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten.

Nutsvoorzieningen
De huurprijs is inclusief voorschot stookkosten. De nutsvoorzieningen, elektriciteit, CAI en telefoonaansluitingen, dienen op naam van huurder te worden gesteld.

Huurperiode
Minimaal 1 jaar, voorkeur gaat uit naar 2 jaar.

Waarborgsom
Betreft 2 maanden huur.

Beschikbaarheid
Beschikbaar per 1 augustus 2026

Bijzonderheden
– Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verhuurder.
– Niet toegestaan: studenten en huisdieren.

Bezichtigingen
Op afspraak.