Omschrijving

De agenda is vol voor dit huis.

Bieden vanaf prijs!!

Droomt u van een woning die u volledig naar eigen smaak kunt creëren, op een absolute toplocatie? Dan is dit uw moment.

In het charmante oude centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze karakteristieke tussenwoning boordevol potentie. Een unieke kans voor wie mogelijkheden ziet waar anderen werk zien. Ja, deze woning vraagt om wat renovatie – maar juist dát maakt het de perfecte basis om hier uw droomhuis te realiseren.

Wonen midden in het bruisende centrum.

Stap de voordeur uit en u staat binnen enkele minuten in het gezellige hart van de stad. Winkels, restaurants, cafés en supermarkten bevinden zich letterlijk om de hoek. Hier woont u levendig én comfortabel.

Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: u wandelt zo naar het prachtige Park Rijnstroom of het recreatiegebied Zegersloot voor ontspanning aan het water.

Forenzen profiteren van de centrale ligging. Het NS-station bevindt zich op loop- of fietsafstand, met uitstekende verbindingen naar onder andere Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam.

Indeling Begane grond

Via de hal met meterkast bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met open haard – een sfeervolle basis voor een prachtige leefruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en badkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met aangebouwde stenen berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen.

Eerste verdieping

Overloop mrt twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien interessante mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras.

Tweede verdieping

Via een steile trap bereikt u de voorzolder met extra bergruimte en de CV-opstelling. Hier bevindt zich tevens een derde slaapkamer.

Buitenruimte

Zonnige voortuin met uitzicht op de Brederodestraat
Rustig gelegen achtertuin met berging en achterom
Potentie voor een dakterras aan de achterzijde

Bijzonderheden:

Renovatieproject met enorme mogelijkheden
“As is, where is” verkoop
Pand komt uit de verhuur (geen vragenlijst aanwezig)
Fantastische ligging in het oude centrum
Op loopafstand van winkels, horeca, station én natuur

Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk alles naar eigen smaak kunt realiseren, op een toplocatie in het centrum van Alphen aan den Rijn?

Dit is een zeldzame kans om van een huis een toekomstig pareltje te maken. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.